4.格林維爾市，南卡羅來納州

" 2009年中位數：14.146萬美元
" 人口：58,799
" 每年藍天數：220

????南卡羅來納州已經成為“返回半程者”的聚居地。來自美東北部地區的退休者先是到了佛羅里達州，又因炎熱、高額保金、颶風等種種原因，向北返回了一半路程。格林維爾和南卡羅來納州其他城市仍然能帶給它們的居民季節的轉換和穩定的房地產市場。在房地產泡沫期間，這些地方的房價未曾漲上了天：格林維爾比高點下降了13%，跌幅相對較小，未來頂多再跌1%。住在格林維爾，最吸引人之處是它是經過了30年改造的市區。（市區的商業大街已經獲得美國歷史保護信托基金的認可。）50歲的洛里·斯帕里（Lori Sperry）不久前在格林維爾地區買了退休房，她說：“實在很漂亮。”越來越多的退休者開始購買可以步行至商業區商店和那里的100家餐廳的公寓房。對于尋找城市文化的人，格林維爾也有一大優勢：離夏洛特和亞特蘭大都比較近。——B.K.

市場關注?????

價格：49.5萬美元
臥室：4間
衛生間：4.5間
面積：約4,500平方英尺
房產占地：0.7英畝
年稅：2,920美元
掛牌時間： 2009年11月24日
特點：賣方提供價值5,000美元的裝修材料，物有所值。三間車庫，健身房，游戲廳，圓拱帶窗門廊，配備燒木柴的壁爐。

5.帕姆科斯特市，佛羅里達州

" 2009年中位數價格：14.397萬美元
" 人口：72,472
" 每年藍天數：230

????各種退休指南慣常將那不勒斯和邁阿密評為由寒冷地區搬到溫暖地區居住的人的首選，但穆迪分析部門的數據表明，這兩地的市場還可能分別下滑26%和38%。有沒有價格更穩定一點的地方？杰克遜維爾市南邊的帕姆科斯特市的中位數房價已經比2005年的高點下降了48%，預計再降7%就會觸底。

????退休者已經發現了這座城市：帕姆科斯特市將近38%的居民年過半百，這使它成為我們的榜單上最“老”的城市。但城市社區對于愛活動的老年人來說十分理想，它有10座高爾夫球場，在華盛頓橡樹園州立公園（Washington Oaks Garden State Park），人們可以騎車和徒步探險。和其他佛羅里達州的居民一樣，帕姆科斯特市民也享受低車輛注冊費和零所得稅。58歲的堪薩斯律師邁克·吉爾（Mike Gill）最近和妻子在帕姆科斯特市買了房，他說：“我們要讓我們的第二個家遠離中西部的寒冷天氣。帕姆科斯特正處于我們的價格范圍內，具備我們想要的魅力和優點。” ——M.L.

市場關注?????

價格：43.5萬美元
臥室：4間
衛生間：4間
面積：2,996平方英尺
房產占地：0.36英畝
年稅：5,622美元
掛牌時間：2009年9月21日
特點：新裝修廚房，大理石廚案，不銹鋼廚具。私人泳池，還有跳板，可盡情玩耍。