消息或許為真。9月26日，據(jù)財(cái)聯(lián)社，有市場(chǎng)消息稱，位于香港的中國(guó)恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售，截標(biāo)日期為2022年10月31日。但是，這則消息，更應(yīng)該有第一太平戴維斯發(fā)布的公告才具有權(quán)威性。

被債權(quán)銀行查封。據(jù)報(bào)道，9月6日，香港的中國(guó)恒大中心大樓被一家銀行查封（債權(quán)銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下中信銀行國(guó)際。

尤其值得注意的是，恒大集團(tuán)此前曾多次洽售香港總部大樓中國(guó)恒大中心，這至少表明，恒大集團(tuán)仍在財(cái)務(wù)困境的漩渦之中，但其已經(jīng)難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權(quán)銀行查封乃至被拍賣的厄運(yùn)，稱其為厄運(yùn)是指其被動(dòng)、消極、喪失議價(jià)能力、聲譽(yù)受損等。

參與投標(biāo)無可指責(zé)。招標(biāo)是一種市場(chǎng)交易、搜尋商業(yè)對(duì)象的行為。招標(biāo)指在一定范圍內(nèi)公開樓宇出售的條件和要求，并接受或邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加競(jìng)標(biāo)，之后按照原先規(guī)定程序，從中選擇合適者作為交易對(duì)象。值得一提的是，當(dāng)前，中國(guó)的一些央企參與民企的房地產(chǎn)項(xiàng)目重組，最好通過參與投標(biāo)的方式介入，否者，會(huì)被人理解為“霸凌”或者“內(nèi)幕交易”。從這個(gè)意義上講，包括李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)等公司參與參與投標(biāo)無可厚非。假設(shè)央企、萬科、龍湖等一些績(jī)優(yōu)房地產(chǎn)公司，甚至騰訊、阿里、京東等企業(yè)參與投標(biāo)，可能是再好不過的事情了。

教科書般的經(jīng)典教材。事實(shí)勝于雄辯，世界本輪房地產(chǎn)的危機(jī)已經(jīng)表明，李嘉誠(chéng)旗下房地產(chǎn)公司運(yùn)在經(jīng)營(yíng)管理，尤其是在資產(chǎn)負(fù)債管理上，堪稱經(jīng)典，譬如，瑞銀在今年3月的報(bào)告中指出，長(zhǎng)實(shí)自去年6月出售多項(xiàng)資產(chǎn)后，其凈負(fù)債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。

應(yīng)有的尊重。殷鑒不遠(yuǎn)，在中國(guó)大陸及香港的房地產(chǎn)界，與李嘉誠(chéng)相提并論的企業(yè)家鳳毛麟角，而置企業(yè)盈虧于不顧的坐而論道，甚至空言投資上的“愛國(guó)”，究其本質(zhì)，是在“害國(guó)”，抑或禍國(guó)殃民，當(dāng)前及今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期，我們要一致把槍口對(duì)準(zhǔn)那些“巨虧”等胡作非為的房地產(chǎn)企業(yè)，否則，這些企業(yè)會(huì)把民眾拖進(jìn)萬丈深淵。而不應(yīng)該敵友不分，亂槍打鳥。在商言商，李嘉誠(chéng)的投資眼光、投資能力、投資業(yè)績(jī)值得稱道。在這些是非分明的問題上，沒有必要顛倒黑白、混淆是非。

痛定思痛，中國(guó)經(jīng)過此輪房地產(chǎn)企業(yè)大調(diào)整，我們應(yīng)該深刻理解并區(qū)分瘋狂、保守、穩(wěn)健的邊界，其實(shí)，三者有著云泥之別。

意識(shí)形態(tài)論是個(gè)偽命題。總有個(gè)別人，喜歡拿意識(shí)形態(tài)的有色眼鏡對(duì)著企業(yè)“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬弄是非、挑撥離間，毋庸諱言，這種人若大行其道，必將是一場(chǎng)史無前例的“浩劫”肇端。可怕的是，個(gè)別就意識(shí)形態(tài)問題滿口胡說八道的人可能暫時(shí)占上風(fēng)。

總之，任何參與到此次投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)主體都應(yīng)該得到尊重，而胡言亂語引致的節(jié)外生枝，除了加速市場(chǎng)的紊亂，別無任何益處。（財(cái)富中文網(wǎng)）

作者王衍行為財(cái)富中文網(wǎng)專欄作家，中國(guó)人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)前副秘書長(zhǎng)。

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編輯：杜曉蕾