杭州：提前為自己的老年投資

2012退休指南專題

· 改變對生命的態度
· 中國的養老業
· 慈善：以退為進的起點
· 翁以登：沒有規劃的人生
· 幸福退休：拋開偏見，拋開等待
· 美國五大最適宜退休城市
· 理財：三招輕松搞定退休大計
· 編者的話：拋棄幻想 未雨綢繆

2012中國最適宜退休城市專題

· 2012中國最適宜退休城市排行榜
· 成都：古城新顏 樂活依然
· 青島：一座敬畏自然的城市
· 蘇州：紅塵富貴寄閑情
· 珠海：溫潤如珠，浪漫似海

????這是杭州連續第三次當選《財富》（中文版）評出的“中國最適宜退休城市”。在本刊2011年和2012年推出的相關讀者調研中，杭州連續兩年均高居榜首，可見它對讀者的吸引力。

????這座城市的感召力一方面來自杭州山清水秀的自然環境，自古享有“人間天堂”的美譽。在山水環繞下，杭州氣候溫和濕潤，既有四季分明之美，又免受嚴寒酷暑之侵，非常適宜養生。全市森林面積1,626.82萬畝，森林覆蓋率達64.44%。另一方面，良好的市政規劃也為這座城市提供了現代化的居住保障，2011年，杭州用于城市基礎設施建設的投資達645.22億元。市區污水處理率、供水、燃氣普及率分別達到95.47%、100%、100%。近年來的數據表明，杭州人口期望壽命在持續延長。2011年，杭州居民平均期望壽命80.67歲，已達到發達國家居民健康水平。

????隨著人口期望壽命的提高，杭州正在養老經濟方面尋找新模式。據統計，截至2011年杭州居家養老服務站有967個，位居浙江省第二。專業護理人員980人，建立志愿者服務隊伍957支，志愿者人數61,336人，日間照料機構（含托老所）498個，托老床位1,618個，已建老年食堂171個。

????不過部分中高經濟實力的老年人認為現在的養老條件，無論從居住條件還是服務水平，都不能滿足他們日益提高的養老需求。據報道，類似中高收入老年群體在中國經濟發達的大城市中占當地老年人口總數將近6%以上。面對類似的需求，一些當地的地產商開始關注能夠滿足其養老需求的新型養老模式——老年公寓，其中包括在浙江省做養老地產的萬科、綠城等公司。

????綠城頤樂教育投資管理有限公司總經理馮雨峰提議采用房屋類保險，比如通過購買這類保險，到了退休后，就可以得到某個投資商開發的一套老年公寓，或者享受這個老年公寓的所有醫療、餐飲服務，享受免費教育資源等。這樣，養老產業的資金就來自于全社會。如果類似的養老地產服務和保險服務能夠結合在一起，杭州將有可能繼續成為中國老年人富足而退的首選城市。當然，我們也注意到杭州的平均房價已經突破2萬，成為中國房價最高的城市之一。

????除此之外，安全也是這座城市的一大吸引力。2011年，杭州已實現全市刑事發案、交通事故、火災事故“零增長”。

一級空氣質量天數：64 天

房價：20,008 元/平方米

（數據來源：中國環境保護數據中心網站和2012年6月中國房地產指數系統百城價格指數。）