北京全面核查經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)入樓市：全款買(mǎi)房和學(xué)區(qū)房為重點(diǎn)核查對(duì)象

1.監(jiān)管方核查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的決心已定，這次要?jiǎng)诱娓窳耍y行不能抱有絲毫的得過(guò)且過(guò)、瞞天過(guò)海、抑或鋌而走險(xiǎn)的僥幸心理。值得一提的是，此次北京的聯(lián)合工作組還包括了公安的經(jīng)偵部門(mén)，這在歷史上是不多見(jiàn)的。

2.京滬廣等核查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的能力水平、處罰結(jié)果、分析研判等，可能會(huì)作為未來(lái)制定中國(guó)房地產(chǎn)政策的依據(jù)，甚至成為防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)中壓力測(cè)試的題中之意。

3.估計(jì)這次核查會(huì)利用大數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)共享等先進(jìn)技術(shù)及手段，若發(fā)揮出正常水平，即可提高核查的效率及質(zhì)量。特別是，會(huì)出現(xiàn)意想不到的甚至是驚人的核查結(jié)論。

4.管理水平粗放的個(gè)別銀行存在被處罰的可能。

5.管理精細(xì)、文化先進(jìn)、政策及法律研判清晰的銀行，將成為這次核查的贏家，這類(lèi)銀行將成為客戶(hù)的首選，只有優(yōu)秀的銀行始終信奉客戶(hù)是上帝，并認(rèn)為不讓上帝吃虧是天經(jīng)地義的。在細(xì)節(jié)上，如何做的滴水不漏？你懂的！

說(shuō)到底還是供需矛盾的問(wèn)題，以及因?yàn)橹袊?guó)特殊的戶(hù)籍制度引起的不動(dòng)產(chǎn)非市場(chǎng)因素溢價(jià)，進(jìn)而帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題，以及違法后果。學(xué)區(qū)房涉及經(jīng)營(yíng)貸是以上問(wèn)題的一個(gè)明顯表現(xiàn)。

經(jīng)營(yíng)貸一般指貸款資金用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)貸主要提供給中小企業(yè)主或者個(gè)體工商戶(hù)的，可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍包括經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置經(jīng)營(yíng)設(shè)備以及租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等等。但在實(shí)際過(guò)程中，可能存在有人以個(gè)人或者公司的名義借貸買(mǎi)房的情況。這樣做一方面影響了銀行對(duì)中小企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的幫扶，長(zhǎng)此以往會(huì)對(duì)國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有大的影響；另一方面，經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)入樓房市場(chǎng)，會(huì)破壞樓市的穩(wěn)定性，也容易出現(xiàn)炒房等現(xiàn)象。