誰(shuí)在放出“年后北京房?jī)r(jià)漲3成”的消息？

2021年剛開局，上海和深圳的樓市就刷了屏，瘋狂程度讓人瞠目結(jié)舌。現(xiàn)在看來，這一輪樓市，北上廣深四座一線城市，只有北京只局部火了學(xué)區(qū)房，整個(gè)大盤還沒起來。但漲價(jià)的議論之聲也不絕于耳。

我身邊也有些要買北京房的人，也在時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)，在我看來，2021北京房?jī)r(jià)勢(shì)頭挺清晰的，房住不炒，穩(wěn)定微漲。房貸收緊等政策表明了政府控制房?jī)r(jià)的決心，所以指望像17年之前那樣翻番，基本是妄想；但是看看上海深圳的勢(shì)頭，二手房火熱的市場(chǎng)，也證明市場(chǎng)的需求是很大的，只是被抑制住了，加上為新冠期間世界貨幣放水買單，換成固定資產(chǎn)肯定比資金留手里等通脹合適。所以指望發(fā)大財(cái)期待房?jī)r(jià)暴漲的炒房者還是別抱希望，但是剛需自住的購(gòu)房者，以及不擅長(zhǎng)理財(cái)或者理財(cái)風(fēng)格穩(wěn)健的居民，該下手可以下手，現(xiàn)在整體房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定期。

房?jī)r(jià)的問題、尤其是大城市房?jī)r(jià)的問題有沒有被夸大的成分？肯定是有的。自媒體們又為什么要如此販賣房?jī)r(jià)的焦慮？一來離不開地產(chǎn)商、中介等方面的推波助瀾，地產(chǎn)業(yè)一直是財(cái)富的象征，對(duì)普通人來說也越來越有吸引力——不僅手中有房心中不慌成了共識(shí)，地產(chǎn)業(yè)也一直是很多人想從事的行業(yè)。房子本來是用來住的，但房?jī)r(jià)的趨勢(shì)必然推動(dòng)其成為人人趨之若鶩的投資手段。而近年來像“學(xué)區(qū)房”這種模糊二者的邊界的性質(zhì)愈發(fā)突出，房子更戳中人們的痛點(diǎn)，也讓這些有心人有機(jī)可乘。

但另一方面，房?jī)r(jià)高漲的問題也確乎存在。既是客觀需求使然，炒的熱度也絲毫不減——畢竟一套房帶來的收益著實(shí)令人眼紅。加上內(nèi)卷的環(huán)境，僧多粥少，這座大山依然壓得很多人喘不過氣。只能說，如果一國(guó)經(jīng)濟(jì)要靠地產(chǎn)業(yè)來支撐，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。