土地使用再擴權，深圳房價直漲的神話要被打破了？

從擴大供給的角度解決住房用地和住房問題才是穩定房價的根本，而限購則不過是把"需求"（或投資或投機）筑成了一個堰塞湖。在中國城市化的進程中，既需要按照市場規律由供需決定商品地產的價格，也需要大量的政策性住宅滿足民生和人才所需。在目前投機氛圍濃重的情況下，限購只是不得已的手段。深圳的目標是建設中國特色社會主義先行示范區，需要在土地供應和房地產領域趟出一條新路子來。畢竟因為高房價，中國的居民消費一直萎靡不振，因為高房價，中國的很多企業也"不務正業"，這對中國經濟的可持續發展傷害很大。

深圳的房價一直遭到詬病。最近看到過一個宜居程度的表格，把工資和房價因素通過一定比例加權，深圳排在全國大型城市的倒數第一名，分數僅為第一名的八分之一左右。不少人調侃稱，沒有香港的命，卻渾身是香港的病。

前段時間深圳宣布模仿新加坡的住房計劃，實行多層次分段供房，政府提供廉價房的措施，給長遠房價穩定帶來了一絲曙光。而這則消息則更加針對眼前——通過放寬土地政策，騰挪出更多住房空間，從農業“搶”地。政策出發點不錯，但我看完不禁要問，深圳房價已經幾年居于高位，攀升困難，這一波操作會不會導致房地產再度被炒熱，更多持幣觀望的炒房客馬上入場，尋找新的洼地呢？