央行、金融監管總局：降低存量首套住房貸款利率

2023-09-01 08:00

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8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》、《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。 | 相關閱讀（21世紀經濟報道）

冉姝

靜女其姝，心有猛虎

從央行和金融監督管理局聯合下發的有關存量首套房利率調整政策，應該是近期實質上最為人期待的大招，因為它和每個在高位上車背負房貸的居民息息相關，平均降幅大約為0.8個百分點、上億居民的財務負擔會有明顯下降，這也許是一項真正能夠提振需求、拉動消費的舉措。

不過值得注意的是，此通知包含了一定的靈活性。首先自己要去銀行談，看銀行如何讓利、設置其他限制條款。更重要的是，金融管理部門規定了本次調整的下限：在LPR上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。所以能受益多少，仍然要從個人實際情況計算。

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