融創中國：預計股票4月復牌

根據所提供的財報數據和相關信息，融創中國在2022年全年遭遇了較大的業績下滑和財務壓力。公司合同銷售金額和收入同比下降了51.2%和54.2%，毛利率也呈負值，雖然在剔除公允價值調整和減值撥備后，毛利率為9.4%，但仍然較低。此外，公司擁有人應占的虧損額為276.7億元，核心凈虧損約為138.6億元，雖然較去年同期減少，但仍然是一個巨額虧損。
值得注意的是，融創中國到期未償付借貸的規模較大，這可能會對公司的持續經營產生重大疑慮。此外，融創中國雇員數量在2022年也出現了明顯的下降，這可能是為了緩解公司的財務壓力而采取的措施之一。
雖然融創中國在財務上面臨諸多挑戰，但公司依然有一定的優勢。公司擁有較高的現金儲備和權益土地儲備，同時在應對財務困境方面，公司也采取了一些措施，如加快資產處置和專項融資等。此外，融創中國董事長孫宏斌也表示，公司正在積極滿足復牌指引的要求，這可能有助于改善公司的股價表現和資金狀況。
綜上所述，融創中國在面對財務困境的同時，仍有一些優勢和應對措施，需要繼續關注公司的發展和表現。

我記得融創2021年的財報，整整延期了8個月才出來，這次看上去2022年的財報來的還算比較及時。盡管這份財報看上去并不樂觀，這也是大家可以預料得到的，畢竟過去這一年來國內房地產市場衰退依然在加劇，積重難返的融創自然業績不會太樂觀。不過對融創來講，財報的及時披露意味著融創離復牌更近了一步。無論是境外債務重組方案的確定，還是復牌；對融創來講是個里程碑，但是就現在的房地產市場而言，復蘇還具有很大的不確定性。

年報不一定能夠客觀反映上市公司的未來前景，很多好的年報，卻在新年度里出現虧損。關鍵是數據項目設置的不完全科學，有漏報的事項。
融創中國是一家優質的企業，經營出現波折是市場經濟常有的現象。我們應該繼續支持它，讓融創中國做出更好的貢獻。