房產地規模見頂，下半場“穩者恒強”

2023-01-01 15:00

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2022年中國房地產經歷了最嚴苛的考驗，一些房企徹底掉隊，“活下來”的公司亦遭受到一波較為嚴重的沖擊波，房企排位重新洗牌。12月31日，克而瑞發布2022年房地產企業銷售榜，碧桂園、保利發展、萬科地產、華潤置地、中海地產、招商蛇口、金地集團、綠城中國、龍湖集團、建發房產進入前十強。有專家認為，未來市場將不再“唯規模論”，由“強者恒強”向“穩者恒強”轉變。 | 相關閱讀（經濟觀察網）

張程

證券投資行家

2020年，中國恒大以將近7000億元的銷售額榮登克而瑞年度榜單第二名，力壓萬科，僅次于碧桂園。到了2021年，恒大跌落到了第四名，銷售金額4400億，可謂是暴跌，低于碧桂園的7500億，萬科的6200億，融創的5900億和保利的5400億。

2022年的榜單上，前二十也看不到恒大了。我猜測并不是恒大的業績連二十強的門檻幾百億都沒有，而是恒大的數據似乎已經不再披露，外界對其已經一無所知了。而今年榜單的第一的碧桂園也只有4600多億，下跌幅度可謂慘烈。

2023也許會比2022好一些，但一定不會像疫情之前那樣，中國房地產的黃金時代已經結束了。

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