上海通過(guò)住房租賃條例：二房東要開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶
2022-11-24 09:00
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11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行。根據(jù)《條例》，上海將加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度，要求其開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶，并按規(guī)定將相關(guān)資金存入該賬戶。同時(shí)，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，必須辦理市場(chǎng)主體登記。《條例》進(jìn)一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租，并設(shè)定規(guī)范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 | 相關(guān)閱讀（澎湃）
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不過(guò)，市場(chǎng)上轉(zhuǎn)租房屋的二房東一般比較隱蔽，要求二房東開(kāi)立租金監(jiān)管專用賬戶，對(duì)市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)來(lái)講是一個(gè)工作量特別大的監(jiān)管行為，是否能收到預(yù)期效果，真的不好說(shuō)。
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