都居家辦公了，曼哈頓寫字樓“涼涼”：一季度租賃量腰斬
2020-06-10 16:30
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房地產(chǎn)管理咨詢公司仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度曼哈頓寫字樓的租賃量與過去10年的均值相比下降了47%，而第二季度的表現(xiàn)預(yù)計(jì)將更糟。據(jù)紐約當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，該市許多零售租戶過去兩個(gè)月都沒有支付租金，而且即使商業(yè)活動(dòng)恢復(fù)，多數(shù)商家也不會(huì)考慮將來續(xù)簽（現(xiàn)有的）租賃協(xié)議。
房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球的歷史數(shù)據(jù)表明，在經(jīng)濟(jì)衰退期間，曼哈頓寫字樓的空置率往往會(huì)飆升，而令人擔(dān)憂的是，早在2019年初，空置率其實(shí)已呈上升趨勢，疫情更是帶來了“致命一擊”。 | 相關(guān)閱讀（第一財(cái)經(jīng)）
房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球的歷史數(shù)據(jù)表明，在經(jīng)濟(jì)衰退期間，曼哈頓寫字樓的空置率往往會(huì)飆升，而令人擔(dān)憂的是，早在2019年初，空置率其實(shí)已呈上升趨勢，疫情更是帶來了“致命一擊”。 | 相關(guān)閱讀（第一財(cái)經(jīng)）
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南城樵夫
研究資源分配和市場機(jī)制
這場全球性公共危機(jī)期間，全國范圍的封城閉店以及大范圍的居家辦公，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場遭受重創(chuàng)。現(xiàn)在新冠病毒也并未遠(yuǎn)去，可以預(yù)期的是在未來較長一段時(shí)間內(nèi)我們還將與病毒共存，包括零售商業(yè)和辦公樓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營因此也將受到深遠(yuǎn)的影響。
在這段時(shí)間過后，行業(yè)共識是商業(yè)地產(chǎn)會(huì)發(fā)生一些重要的變化：遠(yuǎn)程辦公可能會(huì)更加常態(tài)化、綠色健康安全的辦公空間成為用戶首選、科技賦能智慧運(yùn)營迎來窗口期等等。每個(gè)命題對商業(yè)地產(chǎn)市場來說都是長久的挑戰(zhàn)。
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