山東菏澤救樓市背后：房?jī)r(jià)連跌16個(gè)月，賣地收入急劇萎縮
2022-02-19 10:30
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山東菏澤率先降低商品房首付，在市場(chǎng)上一石激起千層浪。近日有消息稱，菏澤市幾大國(guó)有銀行調(diào)整了個(gè)人住房貸款首付比例，其中針對(duì)無(wú)房貸記錄且無(wú)房的購(gòu)房者，首付比例從30%降至20%。記者從當(dāng)?shù)囟嗉毅y行及中介機(jī)構(gòu)了解到，該消息屬實(shí)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，截至2022年1月，菏澤新房?jī)r(jià)格同比已經(jīng)連續(xù)下跌16個(gè)月，環(huán)比亦持續(xù)波動(dòng)調(diào)整，房?jī)r(jià)下行壓力較大。 | 相關(guān)閱讀（財(cái)聯(lián)社）
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奧黛麗靜
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看了菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)現(xiàn)狀，只能說(shuō)大家的悲歡并不相通，一線城市房?jī)r(jià)按都按不住地長(zhǎng)，而像菏澤這樣的小城市，隨著產(chǎn)業(yè)萎縮和人口數(shù)量減少，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了很長(zhǎng)時(shí)間。
對(duì)于菏澤來(lái)講，房?jī)r(jià)降回原來(lái)的水平也是一種正常的市場(chǎng)反應(yīng)。只不過(guò)當(dāng)?shù)卣^(guò)于依賴賣地收入，對(duì)土地財(cái)政的過(guò)分依賴，導(dǎo)致了市場(chǎng)下跌時(shí)期的種種問(wèn)題。下調(diào)首付比例，也不能從根本上解決這個(gè)問(wèn)題。
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